1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
福岡市南区
30.0万円/㎡
前年比-7.0%
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ロマネスク花畑
福岡県福岡市南区花畑二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩48分
1991年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,531万円
19.3万円/㎡
998
1,353
1,709
2,064
AI査定結果
推定相場価格
1,531万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,353万円〜1,709万円
17.1万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ロマネスク花畑
1,290万円（16.3万円/㎡）/ 3階 / 79.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 1,290万円 | 16.3万円 | 3階 | 79.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 1,649万円 | 19.1万円 | 3階 | 86.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,690万円 | 19.6万円 | 3階 | 86.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 1,700万円 | 19.7万円 | 3階 | 86.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,580万円 | 19.9万円 | 4階 | 79.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,799万円 | 22.1万円 | 3階 | 81.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,630万円 | 20.5万円 | 4階 | 79.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,780万円 | 22.4万円 | 4階 | 79.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は18.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ロマネスク花畑 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅48分 | 1,290万円 | 16.3万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/04 | アムール長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅37分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/26 | パークハイム寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 970万円 | 12.8万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/16 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,430万円 | 19.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | サニーハウス長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅26分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/27 | ロマネスク寺塚ルネッサンス 福岡市南区寺塚二丁目 | 西鉄平尾駅25分 | 1,600万円 | 20.2万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション寺塚第2 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,670万円 | 20.3万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/16 | サーパス寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 1,350万円 | 19.5万円 | 69.31㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドムール寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅29分 | 1,380万円 | 15.7万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/05 | ヒューマンズ長住 福岡市南区長住一丁目 | 高宮駅30分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/30 | ライオンズマンション長住南 福岡市南区桧原二丁目 | 高宮駅45分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/03 | ダイアパレス長住ガーデン 福岡市南区皿山三丁目 | 高宮駅42分 | 1,630万円 | 18.1万円 | 90.15㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/25 | ロマネスク筑紫丘 福岡市南区筑紫丘二丁目 | 高宮駅16分 | 950万円 | 15.4万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/15 | ダイアパレス長住南 福岡市南区皿山二丁目 | 高宮駅42分 | 1,750万円 | 19.6万円 | 89.21㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズマンション筑紫丘西 福岡市南区若久一丁目 | 高宮駅19分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/28 | グランドパレス長住南 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅47分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.13㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/28 | クローバーマンション花畑II 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅43分 | 1,178万円 | 17.5万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/17 | ユーハイム大橋III 福岡市南区筑紫丘一丁目 | 大橋駅11分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/29 | ステイタスマンション桧原 福岡市南区桧原三丁目 | 大橋駅58分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/22 | アンピール花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅59分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/10 | アーバンパレス若久 福岡市南区若久六丁目 | 大橋駅28分 | 1,200万円 | 16.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/15 | シティライフ野間大池通 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅53分 | 1,730万円 | 20.1万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/08 | ライオンズマンション大橋 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅7分 | 1,400万円 | 19.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/21 | デュオ柏原 福岡市南区柏原六丁目 | 福大前駅59分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/06 | クローバー花畑ガーデン 福岡市南区柏原一丁目 | 高宮駅65分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/10 | サンシティ花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅55分 | 1,690万円 | 19.9万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | ロワールマンションピュアやよい坂 福岡市南区屋形原三丁目 | 博多南駅47分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/27 | 老司エクセル15 福岡市南区野多目六丁目 | 大橋駅43分 | 1,299万円 | 18.9万円 | 68.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロワールマンション西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 1,090万円 | 18.2万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | ライオンズマンション井尻 福岡市南区井尻二丁目 | 井尻駅15分 | 1,600万円 | 18.7万円 | 85.63㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/07 | グランドステイツ大橋南 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅19分 | 1,450万円 | 19.3万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/19 | コアマンション老司 福岡市南区老司一丁目 | 博多南駅34分 | 1,150万円 | 15.4万円 | 74.47㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/10 | フィオレ井尻 福岡市南区横手南町 | 井尻駅12分 | 1,300万円 | 19.9万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/09 | ロマネスク井尻第3 福岡市南区井尻三丁目 | 笹原駅5分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/21 | アーサー大橋南エクシオ 福岡市南区弥永四丁目 | 博多南駅14分 | 1,500万円 | 18.4万円 | 81.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/06 | チサンマンション博多南I 福岡市南区弥永四丁目 | 博多南駅15分 | 1,590万円 | 17.8万円 | 89.43㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/18 | エクレール弥永 福岡市南区弥永五丁目 | 博多南駅15分 | 850万円 | 12.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス博多南第2 福岡市南区弥永五丁目 | 博多南駅11分 | 1,150万円 | 16.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.1%上昇、福岡市南区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は福岡市南区の平均と比較して45.7%割安です。